首先实体店不好做不能单纯说是败给了电商或者是租金。如果只是一个这样简单的问题那就容易解决了。
这是一个综合的因素，多方面的问题和环境所导致的一个结果。所以在难做的实体店也有做得好的，在好做的时候 也有做得差的。大家的回答都说得不错，有各种亲身的体验和各种经历，不同的实体店不好做的原因也可能不尽相同，有些实体店有可能都存在这些错误，那当然就更做不下去了。
总结下大致有以下以下比较重要的点：
1.实体支出 主要有租金 水电 人工 人工肯定是越来越高，本身已经是利润越来越低了，加上分流的原因，也就是数量也越来越少，那盈利自然不用讲就更低了。 另外一个事实是绝大部分店面的房租是每年或者是每个合同期都是上涨的，现在租个新的店面要么就是转让，有的没有收转让费，那就收入场费，更要命的是一次入场费只是维持一个合同期。比如你租一个小店面合同签的是三年，除了正常的月租金外，还要交3万的入场费，而且三年合同期一到，弄不好你又得重新交入场费了。
2.分流了 这个只要经营的电商平台上有提供的商品或服务的实体店都会有这个感触。
3.经营者的观念 之前的一件衣服成本价格50可以卖90，现在一件成本50的衣服不但卖不到80而且还根本没什么客户有兴趣买。现在的利润和之前比 相差太大了，很多做店面的明显就感觉到不好做，因为利润比以前低太多了。另外一方面是资本的介入，让实体心里没底，这也是经营者觉得不好做的原因。
4.投资者的观念 很多实体店面经营者辛辛苦苦几年，耗费大量的人力 物力 时间创造的利润可能还不如当初买的那几套房，说不定还血本无归，欠下一屁股债。所以很多人也确实不想选择这条路。
上面这几点是从某一角度去总结的。
有时仔细想想 自己都说做实体店的 但是自己都不想去实体店消费，所以你就知道为什么了。可惜的是现在很多做实体店的依然还说，网络上的东西不好 我们实体店要租金 要人工，要其他开支。说这些的你就是还没找客户的到需求，因为这些话你自己都不相信，难道不是吗?
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